Как выписать из квартиры прописанного человека, если я собственник с его согласия?


Бесплатная юридическая консультация:

Регистрацию по месту жительства или пребывания человек осуществляет самостоятельно. Это обязанность гражданина, которая должна исполняться в обязательном порядке.

Оглавление:

Что касается выписки, то это действие может быть исполнено, как самостоятельно, так и собственником жилья. Как выписать из квартиры не собственника квартиры, попробуем описать ниже.

Законодательство

Перед тем, как начать разбираться с тем, как выписать из квартиры не собственника жилья, поговорим об основах. Порядок регистрации и отмены ее определяется в следующих законодательных актах и нормативных документах:

  • Конституцией РФ. Статья 27 устанавливает, что человек имеет право на свободное передвижение по стране и выбор места жительства.
  • ГК статья 20 определяет понятие места жительства гражданина.
  • ЖК. Общие положения о прописке, проживанию и выписке.

Далее следуют законодательные и нормативные акты, конкретизирующие порядок регистрации ее отмены:

  • «Правила регистрации…»
  • ФЗ «О праве на свободу передвижения…»
  • КоАП. Статья 19.15 устанавливает ответственность за нарушение правил прописки.
  • «Административный регламент….»
  • Постановление Правительства …№ 713, 17 июля 1995г.

Что нужно для выписки из квартиры: могут ли выписать?

Пропиской и выпиской занимаются органы ФМС. Если в домоуправлении или управляющей компании есть паспортный стол, то оформить ее можно через него. Есть и два других способа, но о них чуть позже. Но для того, чтобы снять человека с регистрационного учета, нужны законные основания.

В случае согласия совершеннолетнего на выписку – это его личное заявление в паспортный стол или орган ФМС. Бланк выписки из квартиры вы сможете скачать ниже. Однако помимо личного обращения есть еще и такие основания для выписки, как:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Судебное решение.
  • Обращение в ФМС собственника с требованием отменить регистрацию жильца.
  • Собственник, если он физическое лицо, может выселить со своей жилплощади на основании своего решения только в том случае, если человек прописался в жилище после его приватизации. Если он проживал до перехода жилья в собственность, выселить его можно только через суд.

Согласие на выписку из квартиры — образец заявления.

Условия

Должны существовать определенные причины и условия процедуры выписки из квартиры для того, чтобы человек решился на это. Например:

  • Семья распалась.
  • Прекратились семейные отношения.
  • Гражданин на этой жилплощади не проживает.
  • У него есть другое жилье.
  • Сложились неприязненные отношения, и дальнейшее совместное проживание стало невозможным.
  • Имеется задолженность по коммунальным платежам. (Свыше 6 месяцев)
  • Асоциальное поведение жильца, например, пьянство, бытовое хулиганство.
  • Решение суда.
  • Квартира готовится к продаже.
  • Личное решение жильца.
  • Решение собственника.
  • И ряд других.

В своих рассуждениях в дальнейшем мы будем исходить из того, что выписаться человек решил сам. Но в силу объективных причин он не может исполнить его самостоятельно.

Особенности данных дел

При решении вопроса, как выписать из квартиры людей, которые не платят или любых других, знайте, что снять гражданина с учета может только собственник. Поэтому и процедура выписки зависит от формы собственности.

Муниципальное жилье

Собственником в данном случае является орган самоуправления. Ответственным за жилище – наниматель. Он сам без жильца выписать его не может. Однако он вправе выступить доверенным лицом человека, решившего выписаться. Его действия следующие (краткая инструкция):


Бесплатная юридическая консультация:

От выписываемого жильца нужно получить доверенность на совершение отмены регистрации. Она должна быть заверена нотариусом.

Прибыть в отделение ФМС или паспортный стол УК и заполнить соответствующее заявление. Называется оно — о снятии с регистрационного учета. Стандартный бланк имеется в каждом паспортном столе. Можно получить бланк и его заполнит выписывающийся жилец. Затем он передаст заявление вместе с доверенностью нанимателю.

Вместе с заявлением придется заполнить и листок убытия. Это документ, в котором указывается, куда человек выселяется, то есть его новое место жительства.

Вместе с заявлением нужно предъявить ряд документов.

Документы

В ФМС придется предъявить:


Бесплатная юридическая консультация:

  • Личный паспорт.
  • Договор найма или соцнайма.
  • Доверенность от выписывающего гражданина.

Сколько выписывают?

Выписка займет примерно 14 дней. Но может затянуться и на месяц, если человек будет прописываться в том же городе или населенном пункте. При переезде в другой город процедура затянется на два, три месяца.

Стоимость

Регистрация и отмена ее проводится бесплатно. Оплата только за услуги нотариуса. Она осуществляется по действующему прейскуранту.

Паспорт человека, решившего выписаться, предъявлять необязательно, поскольку отметку о выписке ему могут поставить на новом месте жительства.

Приватизированное жилье

Законодательством владельцу жилья предоставлено право самому снимать с учета проживающих на его жилплощади жильцов. Итак, как выписать из квартиры прописанного человека, если я — собственник?

Инструкция

Действия собственника почти ничем не отличаются от действий нанимателя.

Но владелец жилища выписать граждан, проживающих на его жилплощади, может и без предоставленной ему доверенности. Однако только в том случае, если они поселились после проведенной приватизации.


Бесплатная юридическая консультация:

Вместо договора найма или соцнайма придется предъявить свидетельство о собственности.

Сроки

Независимо от формы собственности на жилье для выписки установлены одни сроки. От 14 дней до 1-го месяца. Однако при переезде в другой населенный пункт выписка может затянуться.

Услуга предоставляется бесплатно.

Подаренное жилье

Как выписать человека из квартиры, полученной в дар? Это совсем несложно. Все дело в том, что сам факт дарения отменяет и право на проживание. Поэтому от человека, решившего выписаться, ничего не требуется. Владелец выпишет его сам, пользуясь предоставленным ему законом правом.

Помните, и это важно, подаренное жилье – это не имущество, нажитое совместно. Гражданин, получивший дар, получает право распоряжаться им единолично.


Бесплатная юридическая консультация:

Как выписать из подаренной квартиры дарителя? Точно также, как и любого другого. Человека выпишут из подаренной им квартиры в установленные законом сроки, то есть от 14 дней до 1 –го месяца.

Платить за оформление выписки ничего не нужно.

Куда обращаться?

Сейчас мы поговорим о том, где выписывают из квартиры. Отмену регистрации можно оформить в паспортном столе УК или домоуправления, непосредственно в отделении ФМС. Можно осуществить ее через интернет на сайте Госуслуги или через МФЦ. В двух последних случаях после того, как вы оформите необходимые документы, вам будет назначено время вашего посещения ФМС.

Проще говоря, они являются посредниками между вами и ФМС.

Паспортный стол и его роль

По своей сути – это орган учета движения населения на подконтрольной ему территории. При этом существуют два вида таких столов. Это паспортный стол непосредственно отделения ФМС и паспортный стол управляющей компании или домоуправления. Последний является посредником между заявителем и ФМС.

Здесь принимают документы на регистрацию и отмену ее. И передают их в ФМС. Иначе говоря, можно сдать свое заявление на выписку или сразу в отделение, или в УК, домоуправление. Сданные документы проверяются на подлинность, устанавливается правомерность действий заявителя.


Бесплатная юридическая консультация:

Делаются все необходимые отметки, если есть необходимость, то и запросы по прошлому или будущему месту жительства. Убытие человека отмечается в карточке поквартирного учета. По завершению процесса в паспорт выписавшегося гражданина ставится отметка о его выписке.

Если говорить совсем просто, то без паспортного стола ни прописаться, ни выписать даже родственника не получится.

А при наличии признаков уголовного деяния и обратиться в органы дознания для возбуждения уголовного дела, например, по установленному факту фиктивной регистрации.

Заключение

Выписать человека, особенно, если он согласен, достаточно просто. Но сам факт его отсутствия при оформлении вызывает у работников паспортного стола подозрения, да и сам гражданин может в последний момент попросту отказаться.

Поэтому лучше выстроить свои действия так, чтобы человек исполнил отмену регистрации самостоятельно. Так надежнее и не вызовет лишних вопросов и проволочек.

Бесплатная юридическая консультация:

(Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

  • Александр — Как выписать человека из муниципальной неприватизированной квартиры: без его согласия или добровольно5
  • Александр — Как выписать из квартиры мать с несовершеннолетним ребенком — бывшая жена с детьми должна быть снята с учета11
  • Александр — Могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате — порядок действий47
  • Александр — Как выписать человека из квартиры через суд: как составить заявление и сколько придется заплатить29
  • Александр — Как выписать собственнику из квартиры родственника: можно ли выписать отца, мать, сына или дочь?30
  • Дмитрий — Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры отца и прописать к матери: порядок процесса8
  • Константин — Можно ли выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает: как это сделать через суд12

юристам прямо на сайте


Бесплатная юридическая консультация:

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни

Источник: http://101urist.com/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska-iz-kv/esli-ya-sobstvennik.html

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека

Нередко случается, что собственник жилья прописывает родственников или супруга, а когда отношения портятся, желает выписать сожителей. Бывает, что прописанный гражданин не проживает по месту, где зарегистрирован, и не оплачивает свою часть коммунальных платежей, либо на длительный срок осужден к лишению свободы.

Ниже мы расскажем, может ли владелец снять с учёта бывших членов семьи либо родственников, на каких основаниях, и каков алгоритм действий.


Бесплатная юридическая консультация:

Как выписать из квартиры не собственника жилья

Закон об обязательной регистрации граждан по месту жительства приносит некоторые неудобства, как для владельцев жилплощади, так и для людей, не имеющих имущественных претензий на жильё.

Хорошо, когда по первому обращению хозяина квартиры, жилец выписывается добровольно. Но ведь так бывает не всегда и приходится подключать к решению проблемы третьих лиц — обращаться в суд. С другой стороны, человек, не владеющий недвижимостью и подлежащий выписке, вынужден какое-то время жить без регистрации, что чревато штрафами и более тяжкими наказаниями.

На каких же основаниях собственник может выписать прописанного человека из приватизированной квартиры с точки зрения правовых норм?

  1. Прекращение брачных отношений. Этот повод актуален при условии, что квартира приватизировалась до вступления в брак и постановки лица на регистрационный учёт.
  2. Человек не проживает в квартире. Он постоянно проживает по другому адресу и не плати за коммунальные услуги.
  3. Родители или один из них, согласно судебному решению, были лишены прав. Они не должны проживать совместно с детьми. В данном случае альтернативное жильё им не выделяется.

Трудности могут возникнуть:

  1. Если лицо участвовало в приватизации.
  2. Если прописанным является несовершеннолетний. Выписка ребёнка осуществляется в зале суда при участии органа опеки и попечительства, контролирующего соблюдение прав лица, не достигшего 18-ти лет.

Так, если собственник намерен снять с учёта ребёнка и прописать его в иной квартире, то она не должна быть меньше по площади.


Бесплатная юридическая консультация:

В ситуации, когда несовершеннолетний является владельцем доли недвижимости, любые операции с этой жилплощадью проводятся с дозволения органа опеки и попечительства.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

Москва и Московская область: (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область:

Как снять с регистрационного учёта родственника

Если лицо не намерено добровольно выписываться, то нужно сделать следующее:


Бесплатная юридическая консультация:

  • подготовить соответствующее заявление;
  • документацию на недвижимость (свидетельство, договор об оформлении в собственность посредством приватизации);
  • паспорт заявителя;
  • документы, на основании которых прекращается право пользования помещением;
  • направить иск и пакет документов федеральному судье по месту расположения объекта недвижимого имущества. Принудительное снятие с регистрации происходит только в судебном порядке.

Что должно содержаться в иске

В заявлении необходимо указать:

  • Наименование суда.
  • Сведения о сторонах разбирательства.
  • Основания, на которых ответчик проживает в квартире.
  • Требования о снятии с регистрационного учета и выселении.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Подпись истца и дата подписания заявления.

Что нужно для выписки бывшего одного из супругов

Рассмотрим житейскую ситуацию, когда брачные отношения закончены и следующий шаг — прекращение совместного проживания. Главный вопрос — как выписать бывшего мужа или жену из приватизированной квартиры после развода, если я собственник?

Самый простой вариант — жильё было приватизировано либо приобретено до вступления в брак. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, после оформления развода один из супругов (не собственник), а также его или её родственники (если таковые зарегистрированы) теряют все права на пользование квадратными метрами.

Для выписки достаточно предоставить суду свидетельство о собственности на имущество и документ о расторжении брака.

Если объект недвижимости относится к муниципальному жилью, выписка возможна в следующих случаях:
  • Лицо использует жилое помещение не по его назначению, дебоширит, доставляя неудобства другим жильцам.
  • Прописанный не оплачивает коммунальные платежи более 6-ти месяцев.
  • Если бывший супруг имеет другое место жительства.

Перед тем, как направить иск в суд, нужно уведомить муниципальный орган о наличии оснований для снятия жильца с учёта.


Бесплатная юридическая консультация:

Квартира, или доля в ней, ставшая собственностью вследствие заключения договора дарения или наследования, в соответствии с положениями СК РФ не является совместно нажитым имуществом. Поэтому бывший супруг (не собственник) обязан выписаться с этой жилплощади. Читайте здесь, как оспорить договор дарения квартиры.

Что предпринять, если бывший собственник не выписался из квартиры?

Согласно ст.292 ГК РФ, права пользования жильём у владельца и членов его семьи прекращаются в связи с передачей данного жилого помещения в собственность другому лицу. После оформления договора купли-продажи объекта продавец должен в установленный договором срок сняться с регистрационного учёта.

Если этого не произошло, владельцу необходимо осуществить выписку через суд.

Порядок действий нового собственника:

  • Составить исковое заявление, содержащее требование о выписке и выселении (если лицо продолжает пользоваться квартирой). К заявлению следует приложить свидетельство и договор купли-продажи.
  • Направить иск и документы федеральному судье по месту нахождения объекта.
  • Предоставить вступившее в силу решение в ФМС, которая снимет с учёта бывшего собственника и его родственников.

Если лица продолжают проживать в указанном помещении, то нужно с решением суда обратиться к приставу-исполнителю в ССП.


Бесплатная юридическая консультация:

Как выписать осуждённого

Для снятия с регистрационного учёта следует обратиться в орган ФМС. Однако после отбывания наказания лицо вправе вновь прописаться по старому месту жительства.

Если собственник откажется прописать его, бывший осуждённый может отстоять свои интересы в суде. Если за время отбывания наказания квартира была обменена на другую, то владелец обязан зарегистрировать право пользования лица на новый объект недвижимости.

В случае, когда квартира была приватизирована, но осуждённый член семьи отказался от приватизации, для выписки потребуется его согласие. Оно должно быть составлено письменно и заверено начальником исправительного учреждения. Также с разрешения начальника тюрьмы или колонии можно пригласить к заключенному нотариуса для заверки его подписи.

Как заполнить, и где посмотреть образец заявления на выписку из квартиры? Информация на эту тему — в нашей статье.

Как составить исковое заявление на выписку из квартиры подробнее тут. Правильное составление этого документа влияет на окончательное решение суда.


Бесплатная юридическая консультация:

Выписка человека с временной регистрацией

Временная регистрация имеет срок окончания, однако случается, что выселить прописанного нужно раньше времени. Сделать это значительно проще, чем при выписке с постоянного места жительства. Достаточно предоставить в ФМС лично соответствующее заявление, в котором указать:

  1. Наименование органа ФМС.
  2. Данные заявителя и его права на квартиру, подтверждённые документально.
  3. Просьбу снять с учёта определённое лицо.
  4. Данные лица, которое необходимо выписать.
  5. Подпись заявителя и дату подписания.

Выписка временно зарегистрированного лица без его согласия возможна, если он преждевременно отбыл на иное место жительства.

Сегодня законодательство РФ позволяет собственнику квартиры снять с учёта лиц, которые утратили право пользования квадратными метрами либо нарушают правила проживания. При этом необходимо иметь представление о тонкостях осуществления выписки в различных ситуациях, чтобы защитить собственные права и не ущемить права других людей.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:


Бесплатная юридическая консультация:

Москва и Московская область: (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Моя тётя купила квартиру и проживает в ней.У сына была квартира но ему пришлось её продать.Тетя прописала сына у себя.Сын переехал к матери в однокомнутную квартиру.Он негде не работает и сидит у пенсионерки матери на шее и ещё привёл собой свою жену и своего маленького сына(у них есть комната в общежитии где долги за ком услуги 100 тысяч рублуй),которых мать пенсионерка тоже кормит и платит за одна за свою квартиру.А в последнее время тете стало жить не выносимо,жена сына бросается с ножом,угрожает отравлением,бросается с кулаками.Сын непонятно почему не настороне матери(наверное выживают со света).Полиция разводит руками говорит обращается в суд.Прошу помощи.Подскажите как лучше поступить.Как можно минимум не пускать его жену?


Бесплатная юридическая консультация:

С 1985г зарегистрирован вчастном доме,с2012г.зарегистрирован мой ребёнок, в 2015г дом сгорел,мы не являемся собственниками. Владелец продал часть дома на которой у нас регистрация ,что с нами будет,прописаться больше некуда.

Добрый день. Мой отец прописан в квартире, без права на собственность. Был лишен родительских прав еще 1994 году. Бабушка года 4 назад оформила на меня дарственную. Год назад ее не стало. Подскажите пожалуйста, могу ли я выпистать его без его присутствия? В скором времени буду продавать квартиру. Вопрос крайне актуален. И какие мои действия. Заранее спасибо за ответ.

собственник квартиры прописал женщину постоянно .сам платит за все услуги.атеперь у нее есть квартира выписываться она не хочет!как ее выписать

Я собственник квартиры, но купли — продажи мы указали, что продавец сохраняет право пользованием квартиры. Однако за коммунальные платежи не оплачивает. Могу ли я выписать без согласия.

Отменить ответ

Работаем без выходных 24/7


Бесплатная юридическая консультация:

  • Телефон:
  • Наш адрес:

    ул. Иловайская, д.2Б, стр.1

  • E-mail:

    Источник: http://napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-ne-sobstvennika.html

    Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

    Статья обновлена: 8 января 2018 г.

    Выписать человека из квартиры (снять с регистрационного учета) без его согласия можно только по решению суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ). Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

    Выберите кого хотите выписать

    Для удобства мы написали отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:

    Если не нашли подходящего варианта, то продолжайте чтение. В нашей статье так все подробно написано как выписать практически любого человека.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; добвсе регионы РФ.

    Сначала прикинем шансы на выписку и на какие законы опираться

    Прежде чем обращаться в суд, необходимо прикинуть шансы на выписку человека, чтобы не тратить свое время и деньги на изначально проигрышное дело.

    Для начала разберемся с одним важным моментом — как досталась квартира нынешним собственникам? Тут имеет большое значение — досталась ли она им по приватизации или нет. Если же квартира была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п., то момент с приватизацией отпадает. В этом случае следующие 2 абзаца собственников не касаются и продолжить чтение можно отсюда.

    Если квартира все-таки оформлена собственниками при приватизации, то важно — связан ли прописанный человек с приватизацией. Точнее отказался ли он от участия в приватизации? Если он отказался от участия, то выписать его будет крайне сложно, особенно без адвоката. Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, граждане, которые отказались от участия в приватизации, имеют право на бессрочное проживание в квартире (пользование). В этом случае читайте нашу отдельную статью — «Инструкция выписки из квартиры человека, который отказался от участия в приватизации«.

    Если же человек прописался в квартире после приватизации, то с приватизацией он никак не связан. Поэтому выписать его можно будет по статьям закона, которые перечислены ниже.

    Вот на какие законы опираться, чтобы выписать человека:

    1. ст. 209 ГК РФ — человек, которого хотят выписать, не должен являться собственником квартиры. Ведь согласно ст. 209 ГК РФ, собственники имеют право проживать в квартире, а значит и быть в ней прописанным. ↓
    2. ч.1 ст.31 ЖК РФ — любой прописанный в квартире является членом семьи собственников. И не важно кем он является собственникам — родственником или нет. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу. ↓
    3. ч.4 ст.31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если не было иного соглашения. Поэтому, чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

    Как признать человека бывшим членом семьи, зависит от того, кем он является собственникам:

    • Взрослым сыном или дочерью. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) они не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14). Если дети не проживают в квартире, то это будет дополнительным плюсом, хоть данное условие и необязательно. У нас есть отдельная статья по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей.
    • Остальные родственники или неродственники. К ним относятся бабушки, дедушки, внуки, племянники, братья, сестры, гражданский муж, гражданская жена, друг, знакомый и т.п. Собственникам нужно признать их не бывшими членами семьи, а просто НЕ членами семьи. Т.е. собственники их прописывали к себе НЕ как членов семьи (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14).

    Есть исключения. Ниже перечислены те, кого не надо признавать бывшим членом семьи:

    • Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи. Мы написали отдельные инструкции как принудительно выписать бывшего мужа и бывшую жену.
    • Бывшие собственники, члены их семьи и кого они прописали — признавать их бывшими членами семьи не нужно. Согласно, п.2 ст. 292 ГК РФ — бывший собственник и члены его семьи не имеют право пользоваться (проживать в квартире) после перехода прав собственность другому человеку. Эта же статья относится и к любому человеку, которого бывший собственник прописывал. Как выписать бывших собственников читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html

  • Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  • Еще важная деталь — проживает ли человек в квартире?

    Если человек не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на стороне собственников.

    Если же человек все-таки проживает, то тут важно — имеет ли он другую жилплощадь. Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

    Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

    Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Они внимательно ознакомятся с вашей ситуацией и, исходя из своего опыта, найдут решение для выписки бывшей супруги. Все, что возможно, бюро возьмет на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо вас в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

    Стоимость услуги от 50т.р. в зависимости от вашей ситуации. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Идем в суд — подробная инструкция

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Прокурор – если ответчик проживает в квартире, т.е. когда нужно его не только выписать, но и выселить.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    → Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчик не проживает в квартире – исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если проживает — исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – исковое заявление о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

    Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете . Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

    Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Еще в бюро можно заказать услугу «выписка — все включено». Всю возможную работу по выписке человека оно возьмет на себя. Подробнее об услуге выше.

    Если вы решили составлять исковое заявление самостоятельно, то фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Или можно составить заявление, где истцом может быть один из собственников, остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

    
    Бесплатная юридическая консультация:

    А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

    Важно : В заявлении адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес той квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по ч.4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

    → Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или иск может подать адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300р и оплатить ее можно в самом здании суда. Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

    • Исковое заявление . Сколько нужно копий заявления написано выше.
    • Паспорт(а) истца(ов) . В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру . Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Договор основания . Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
    • Выписка из домовой книги . В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
    • Чек с квитанцией по оплате гос.пошлины .
    • Свидетельство о расторжении брака . Его нужно подать, если нужно выписать бывшего супруга(у).
  • Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

    Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п.1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; добвсе регионы РФ.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно нужно донести.

    Что нужно делать истцам? Истцам советуем попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на ответчика. В следующем пункте объясним зачем она нужна.

    Если истцы пригласят в суд свидетелей со своей стороны, то нужно ходатайствовать о них, т.е. предоставить письменное заявление или же указать их в исковом заявлении.

    Если ответчик в квартире проживает и будет требование его выселить, то будет назначен прокурор на судебное заседание.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сообщить, что их права пользования квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться мы написали выше. Каждое свое высказывание нужно доказывать, чтобы судья мог принять его во внимание.

    Если ответчик не проживает в квартире, то это надо доказать. Для этого нужно пригласить свидетелей (соседей, родственников), которые это подтвердят.

    Если же ответчик проживает в квартире, то на суде будет участвовать прокурор. В этом случае нужно доказывать, что ответчику, помимо квартиры, еще есть где жить. Чтобы узнать имеется ли у него недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. О ней мы упоминали выше. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если ответчик имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

    Ответчик тоже может защищать свои интересы и имеет право нанять адвоката для этого.

    Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи. Решения вступают в силу по этим срокам, только когда ответчик не подал апелляцию.

    Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

    Гораздо больше проблем, если ответчик проживает в квартире. Мы написали выше, что если ответчик докажет судье, что проживать ему больше негде, то суд может оставить за ним прописку на определенный срок (от 3 месяцев до года). Даже когда вынесено решение суда о выселении ответчика без срока проживания, он может подать прошение об отсрочке исполнения данного решения в тот же суд. И судья может дать ему эту отсрочку.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; добвсе регионы РФ.

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как мне выписать мать и брата из приватизированной комнаты. Раньше у нас с братом были по 1,2 доли. В марте 2016 брат сделал дарственную на меня. теперь я владелец. все бы ничего но они не хотят и не платят коммуналку и долги на мое имя меня беспокоят. сам я с 2013 года живу с родителями жены. Крайний раз я платил 80 тысяч (чеки у меня есть) за коммуналку в апреле 2016 после они оплатили два месяца по 1.5 тыс и все.с 06.2016 оплаты от них не поступало. Какие документы нужны для подачи в суд?

    Здравствуйте, Анатолий. У Вас достаточно сложная ситуация, но все-таки имеются шансы их выписать. Только на основании того, что Ваша мать и брат не платят коммуналку их выписать не получится. Это не достаточное основание для их выписки. Вам нужно признать их БЫВШИМИ членами семьи (не нужно путать с родственниками). Т.е. на суде нужно сказать, что с ними Вы не проживаете, не ведете общего хозяйства, не оказываете друг другу помощи, постоянно ругаетесь или вовсе не общаетесь. Очень советую Вам обратится к адвокату на устную консультацию (для начала), а потом и для ведения дела в суде. Без него Вам точно не обойтись. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Удачи Вам!

    Здравсуйте, помогите пожалуйста. В 2016 году купили дом в НСТ садовод 2. Понадобились справки о составе семьи, обратились в поселковую админ. Услышали : вступите в члены садовода для начала, заплатив при этом 5000 тыс руб. После по 800 руб в год. Так как они платят налог, а мы тогда какой платим налог 2000 тыс руб в год. У всего посёлка центральная Вода и канализация, у нас своя севажина и септик. Дорога одна метров 200 вся разбитая, так как рядом строится Солнечный город. А дальше выход на центральную. В случае если мы не вступаем то платим потыс в год. Так нам заявил юрист садовода. Но что странно , в 2016 году у них была выпущена амнистия для тех домов которые купили в 2015 году и они были освобождены от оплаты суммы 5000 тыс, а так вступили, бесплатно. Вообщем Глава этого посёлка я так поняла руководит законами. А как быть нам? Я не в состоянии заплатить, так как вдова и отца похоронила не давно и из за здоровья не работаю пока, имею двух не совершеннолетних детей. Обращалсь к юристам, тоже один ответ, судиться с ними. Но где взять деньги?

    Здравствуйте, Елена. Вам остается только судиться, другого выхода нет. А где взять деньги, в этом я Вам не советчик. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий.

    Добрый день!Помогите разобраться в ситуации-частный дом достался в собственность по договору пожизненного содержания,где случайно оказался зарегистрирован родственник бывшей хозяйки,по договору имевший только право проживания.Какое-то время он проживал в одной из комнат дома,потом уехал в село и наведывался время от времени.Заметив его слишком долгое отсутствие (месяцев 6-7),узнаем что он умер. Т.к мы не являемся его родственниками св-во о смерти нам никто на руки естественно не выдал,получили лишь копию св-ва с заверенной печатью главы с/совета,где его хоронили.Теперь нам надо его выписать,но в МФЦ говорят,что это только через суд.У покойного нет никаких родственников.С кем судиться?Правомерны ли действия сотрудников?

    Здравствуйте, Елена. Да, действия сотрудников правомерны. Они не выпишут покойного без предоставления свидетельства о смерти, это главный документ. НО, т.к. Вы не являетесь родственником, Вам никто не выдаст копию свидетельства о смерти. Поэтому Вам и придется обратиться в суд с исковым заявлением о снятии умершего с регистрационного учета. Тогда суд уже сам запросит копию свидетельства о смерти, и на его основании выпишет умершего. Обратится нужно в районный суд по месту прописки умершего.

    Очень советую Вам обратится к адвокату по делам о выписке для составления грамотного искового заявления, не думайте даже скачивать с интернета.

    Большое спасибо. Но всё- таки странные у нас законы…Зачем столько лишних действий-копия свидельства ведь есть,тем более,что он не был собственником жилья и его уже нет в живых))Зачем запрашивать оригинал в век компьютерных технологий?Что это св-во поменяет?Вдруг он жив что ли?Лишний раз убнждаюсь,что законы пишутся не для обычных людей))

    Очень понимаю ваше негодование, но ничего не поделаешь.

    Квартира приватизированf на двух взрослых детей.

    Прописаны трое — двое собственников и пожилой отец.

    Если он женился и прописал супругу, то в каком случае ее можно выписать.

    Если он разведется, выписать будет легче?

    Здравствуйте, Наталья. Ее можно будет выписать ТОЛЬКО после развода. До развода не получится, потому что она является членом семьи. После развода она автоматически станет бывшим членом семьи (п.13 Постановления Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14). А бывшие члены семьи НЕ сохраняют право проживания в квартире собственника (ч.4. ст.31 ЖК РФ).

    • Admin к записи Оформление дарения доли в квартире в 2017 году
    • Наталья к записи Оформление дарения доли в квартире в 2017 году
    • Admin к записи Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется, сколько стоит и какие документы нужны
    • Admin к записи Инструкция выписки из купленной квартиры бывших собственников и других прописанных
    • Admin к записи Документы от собственников для продажи квартиры в 2017 году, когда покупатели с ипотекой

    Для бесплатной консультации юриста

    • Москва и обл. Санкт-Петербург и обл. доб 346 все регионы РФ

    Источник: http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-sobstvennikam-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya.html

    Я собственник как мне выписать прописанного человека

    Причин, по которым собственнику жилья может понадобиться выписывать кого-либо из своей квартиры бывает предостаточно, но в основном, это нежелание больше продолжать совместное сосуществование. Какие бы причины ни были, важно знать, как это можно сделать по закону, как собственнику квартиры выписать прописанного и в каких случаях возможно выписать нежелательного жильца, а в каких нет.

    В данной статье речь пойдет о том, как выписать человека из приватизированной квартиры.

    Бывает даже так, что человек выехал из квартиры и фактически уже продолжительное время не проживает по данному адресу, но не снят с регистрационного учета. В таком случае, как минимум, приходится оплачивать за «мертвых душ» коммунальные услуги, а как максимум, такая квартира считается с обременением и ее нельзя будет продать, поменять, подарить или оформить в наследство.

    Кого выписываем — собственника или несовершеннолетнего

    Процедура выписки из квартиры в первую очередь зависит от того, каков статус выписываемого, а именно является ли он сособственником квартиры или является несовершеннолетним.

    Если человек, которого вы планируете выписать, является сособственником приватизированной квартиры, то его выписать будет нельзя без его согласия. Во втором случае, когда вам понадобиться выписать несовершеннолетнего, то процедура возможна лишь при согласовании с органами опеки и попечительства. То же самое касается и недееспособных лиц. Определяющим условием в положительном решении вопроса является предоставление неопровержимых фактов о том, что несовершеннолетний или недееспособный будет прописан после выписки на жилплощадь, аналогичную той, в которой он сейчас прописан. То есть нельзя ребенку ухудшить его текущее состояние проживания и прописать, например, в квартиру с меньшей жилой площадью.

    Прописан, но не собственник

    Узнаем, как собственнику квартиры выписать прописанного, который не является собственником данной жилплощади, но при этом зарегистрирован в ней. Такой человек может быть членом семьи собственника, и соответственно, на законных основаниях имеет право пользоваться жильем собственника. Выписать такого человека возможно лишь тогда, когда он утратит право пользоваться данным жилым помещением.

    В каких ситуациях можно утратить право пользования жилым помещением?

    Причинами утраты права пользования жильем могут быть:

    • Расторжение брака, то есть бывший супруг/супруга не считается уже членом семьи собственника

    • Жилплощадь была приватизирована, то есть получена в собственность до вступления в брак

    • Человек, которого хотят выписать, продолжительное время не проживает по указанному адресу и имеет другое постоянное место жительства

    • Прописанный, но не собственник не оплачивает коммунальные услуги и никаким иным способом не участвует в содержании квартиры

    Как собственнику квартиры выписать прописанного в таком случае? Ответ очень простой: необходимо собрать документы, которые могли бы подтвердить какие-либо из перечисленных выше фактов. Это могут быть официальные документы, например о расторжении брака, показания соседей о том, что прописанный не проживает фактически на данной жилплощади, показания участкового, квитанции об оплате коммунальных услуг, которые подписаны вами.

    Выписать из квартиры прописанного человека, после того, как вы собрали все документы, возможно лишь через суд. Иногда суд может отказать в выписке прописанного человека. Причиной может быть то, что у того, кого хотят выписать нет иного жилья и нет средств, чтобы купить иное жилье.

    Игорь Воропаев — ведущий юрист «Проспер-Консалтинг»

    Консультант портала PropertyExperts

    Тема выселения является довольно частой. Несколько раз в неделю ко мне в агентство на консультацию приходят владельцы с просьбой помочь составить заявление о выселении. Чаще всего они планируют продавать имеющееся во владении приватизированное имущество, однако присутствие любого нерадивого родственника (сестры, бывшего мужа) нарушает привычный порядок, поэтому гражданин, по закону находящийся на правой юридической стороне, не может самостоятельно оформить сделку.

    Я говорю не о наличии доли прописанного (которой часто нет), а о самом факторе наличия временной либо постоянной прописки. Довольно частым является случай, что прописанный человек предъявляет желание не давать продавцу в полной мере распоряжаться своим имуществом и решает оставаться в квартире. В данной ситуации совет таков: первым делом Вы вправе поговорить с человеком, объяснив ситуацию, и если между Вами будут возникать моменты разногласия, сослаться на жилищный кодекс РФ.

    Если договориться не удалось, назначьте цену и предложите выкупить жилье. Если и этого не будет достаточно, можно начинать готовить заявление в муниципальный орган власти.

    Источник: http://propertyexperts.ru/poleznoe/458-kak-sobstvenniku-kvartiry-vypisat-propisannogo.html