Порядок оформления полученной недвижимости в собственность


Бесплатная юридическая консультация:

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество.

Оглавление:

Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Важно знать!

Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Право собственности обязательно должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре. Если это право ещё не прошло регистрацию, то договор купли-продажи всё равно считается действительным.


Бесплатная юридическая консультация:

Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.

Порядок оформления права собственности

Сделать всё правильно поможет пошаговая инструкция:

1. Сначала нужно узнать, в какой регистрационный орган необходимо обращаться. Это можно сделать при помощи информации, находящейся на сайте Федеральной Регистрационной Службы.

2. Потом необходимо собрать документы. Перед этим следует проконсультироваться со специалистом государственного органа, куда будут предоставляться бумаги, так как в каждом конкретном случае документы и их сроки действия могут различаться.

3. После этого оплачивается госпошлина. Это можно сделать в отделении любого финансового учреждения. Сумму к оплате также лучше уточнить у специалиста, так как она зависит от даты договора купли-продажи.


Бесплатная юридическая консультация:

4. Необходимо отдельно уточнить порядок подачи пакета с документами. В регистрационных службах многих городов в России ещё действуют талоны и номера очереди. В больших городах уже используется электронная очередь, поэтому предварительная запись не нужна.

5. В назначенный день и время нужно прийти в регистрационную службу с пакетом документов и сдать их специалисту. Он рассмотрит все бумаги и назначит день, когда можно прийти и забрать готовое свидетельство о регистрации права собственности.

6. Если на домашний адрес придёт уведомление о приостановке процесса регистрации, тогда следует внимательно ознакомиться с этой бумагой и собрать дополнительные документы, которые там указаны. Принести их специалисту и возобновить процедуру регистрации.

7. Последним этапом будет получение свидетельства или отказ на выдачу этого документа. В последнем случае необходимо обратиться с исковым заявлением в судебные органы или исправить ошибки предыдущего процесса при помощи юриста.

Такой порядок оформления недвижимости в собственность поможет сделать всё чётко и правильно. Для многих людей данная процедура является сложной, но такая пошаговая инструкция приведёт к лёгкой и быстрой регистрации квартиры в собственность.


Бесплатная юридическая консультация:

Документы, необходимые для оформления процесса

Для регистрации права собственности, необходимо предоставить специалистам следующие бумаги государственного образца:

  1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.
  2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
  3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
  4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.
  5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
  6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
  7. Доверенность, заверенная у нотариуса. Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

Документы, необходимые для оформления права собственности на квартиру, должны составляться в двух экземплярах. Один экземпляр после завершения процесса остаётся у собственника квартиры, а второй будет храниться в деле правоустанавливающего органа.

Все бланки и тексты должны быть заполнены и написаны чётко и разборчиво. Не допустимы сокращения каких-либо наименований, адресов, а также фамилий, имён и отчеств. Не принимаются на рассмотрение такие документы, которые имеют:

  • приписки;
  • подчистки;
  • исправления;
  • зачёркнутые записи;
  • записи, сделанные при помощи карандаша;
  • бумаги с повреждениями, из-за которых невозможно их правильно прочитать.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2018 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.

Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа. В этом случае подпись заявителя подтверждается нотариусом.


Бесплатная юридическая консультация:

Сроки рассмотрения документов в УФРС

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Сроки рассмотрения документов могут затянуться по разным причинам:

  • конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
  • отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.

Если возникают такие ситуации, необходимо обращаться в суд, чтобы можно было быстрее оформить право собственности на вновь приобретённую квартиру.

Как оформить право собственности на квартиру в новостройке?

Считается, что самое доступное жильё находится именно в новостройке. Поэтому такой вопрос об оформлении права собственности волнует многих граждан нашей страны.


Бесплатная юридическая консультация:

Главное, это подготовить все необходимые документы, ведь от их юридической чистоты и правильности заполнения зависит, насколько быстро получится оформить процесс в регистрирующем органе. В УФРС нужно предоставить такие бумаги:

  1. Акт приёма-передачи квартиры;
  2. Ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приёмке его специалистами государственной комиссии;
  3. Инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ.

Такие документы должны быть оформлены правильно. На них не должно быть помарок и исправлений, а также повреждений бумаги, которые будут влиять на читаемость документации и толкование её содержания.

Как оформить право собственности на квартиру, приобретённую по ипотеке?

Если квартира покупается при помощи кредитных средств или ипотеки, тогда такая недвижимость будет залогом возврата денежных средств или обеспечением кредитования.

Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.

Собственность по наследству — необходимые документы

Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:


Бесплатная юридическая консультация:

  • свидетельство о праве собственности на жилое помещение, которое было у наследодателя;
  • свидетельство о наследстве;
  • экспликация, поэтажный план и оценочная стоимость квартиры;
  • выписка из реестра прав.

Нотариус проверит эти предоставленные документы для оформления квартиры в собственность по наследству и назначит срок получения свидетельства о праве на наследство. При получении документа необходимо правильность написания всех реквизитов, характеристик и адреса. Бумага должна быть подкреплена подписью нотариуса и печатью нотариальной конторы.

После этого, полученное свидетельство необходимо предоставить в государственные органы регистрации прав вместе с паспортом и получить свидетельство о регистрации. Только после этого появится возможность распоряжаться полученным в наследство имуществом: продавать, сдавать в аренду или оформлять дарение.

Видео: Как оформить право собственности при получении квартиры по наследству

Стоимость процедуры оформления регистрации прав на недвижимость

Многие люди, которым необходимо оформить регистрацию права на недвижимость, задаются вопросом, сколько стоит данная процедура, если её выполнять самостоятельно или при обращении в специализированную юридическую компанию, специалисты которой предоставляют такие услуги.

Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.

Если заказывать оформление данного процесса у специалистов, тогда придётся оплатить не только госпошлину при получении документов, но и оплатить услуги юристов. Каждая компания устанавливает свои расценки на предоставление подобных услуг. Стоимость будет зависеть от каждого конкретного случая заявителя, имеются ли у него необходимые бумаги на руках или нужно производить восстановление каких-либо документов вследствие их утери, порче или приведении в негодность по другим причинам.

Бесплатная юридическая консультация:

Итоги статьи:

1. Квартира — это недвижимость, и при получении её в дар, по наследству или в результате купли-продажи, необходимо оформлять регистрацию права на недвижимость.

2. Для оформления права собственности, необходимо обратиться в регистрирующий орган и предоставить документы.

3. После того как бумаги будут предоставлены, и специалист их рассмотрит, можно получать регистрационное свидетельство.

4. Рассмотрение заявления и других документов будет происходить в течение месяца.

5. Оформить право собственности можно на квартиру в новостройке, на жильё, приобретённое по ипотеке или на квартиру, полученную по наследству. Каждый процесс требует предоставления своих документов и сроков рассмотрения заявки.


Бесплатная юридическая консультация:

6. Стоимость процедуру равна уплаченным государственным пошлинам за получение тех или иных документов. Если заказывать услугу в специализированной юридической компании, тогда стоимость оплаты услуг будет намного выше.

Навигация по записям

6 thoughts on “ Порядок оформления полученной недвижимости в собственность ”

Телефон забыла на работе

Как быть? Приостановлена регистрация права собственности на квартиру по договору долевого участия. Ссылка на ФЗ 218 ч. 3 ст. 21 отсутствие второго экземпляра оригинала договора. Получить второй экземпляр оригинала нет возможности.

Здравствуйте! СИтуация такая: Собственников 2: бабушка(1 доля) и внук(2/3 долей). У бабушки документы в порядке. У внука 1 из долей получена по наследству от умершей матери и не оформлена в регпалате. На руках у бабушки есть нотариальное св-во о праве на наследству по закону и доверенность от имени внука на регистрацию права собственности в регпалате.Внук приехать не может. Квартиру нужно продавать, зарегистрировать право на эту 1 долю нужно срочно. Вопросы:

1. какие еще документы требуются для подачи в регпалату вместе с указанным св-вом и доверенностью?


Бесплатная юридическая консультация:

2. срок регистрации 10 дней?

Сколько будет стоит оформить документы на квартиру если государство дали квартиру на двоих сестёр ,и квартиру записали по найму старшую сестру,что мне делать?

Доброе время суток !

Кто может помочь ?

В Крыму , на одном участке ,около 5 соток (есть в кадастре ) стоят два дома, один — украинская собственность , другой — оформлен по дачной амнистии в 2017 году .Собственник на всё один-мама. Второй дом ,мы ,дети строили сами ,только оформляли всё на маму.Как переоформить дом на себя ?


Бесплатная юридическая консультация:

Разумеется мама не против .

Можно офоромить переход права собственности через МФЦ и какие документы для этого нужно ?

Что лучше : купля-продажа или дарение ?

Как быть с землей ? Мы сначала пытались сделать раздел через МФЦ ,нам отказали (мало соток -4.8)Или можно сделать отчуждение земли вместе с домом ?

Два дома на одном участке -4.8 соток.


Бесплатная юридическая консультация:

Как продать один дом

Добавить комментарий Отменить ответ

Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п.

В первую очередь все задаются вопросом — кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут

Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике

Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике


Бесплатная юридическая консультация:

Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь

Источник: http://expert-nasledstva.com/oformlenie-kvartiry-v-sobstvennost/

Регистрация права собственности в органах юстиции«Любисан-ЭКО».

Являются ли законными действия с недвижимостью, права собственности на которую не оформлены через органы юстиции?

Органах юстиции право собственности на кооперативную квартиру пай полностью выплачен в 1991 гЗакон О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИТ.к. квартира перешла в собственность с момента выплаты пая до вступления в силу вышеуказанного закона, то права на квартиру.

Вам сказочно повезло. На Ваш вопрос есть аж три варианта ответов:

пысы: не обижайтесь, уточните вопрос хотя бы в части: какие действия, какие документы есть на недвижимость и Вам ответят.


Бесплатная юридическая консультация:

Нет, любые права на недвижимость, а также действия с ней (недвиж) требует гос регистрации в росреестре

что вы называете — «действия с недвижимостью» ?

право собственности возникает с момента его перехода по договору ( приватизации, К-П, дарения)

это потом оно подлежит обязательной госрегистрации по закону.

если я купил квартиру, например, то могу в ней делать ремонт да и жить могу. и не получив еще Свидетельство о регистрации.


Бесплатная юридическая консультация:

Какие документы надо сдать в органы юстиции для оформления купли-продажи дома?

Основные — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы, кадастровые паспорта, свидетельства о гос. регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, квитанции об оплате госпошлины ( 1000 руб. за каждый объект недвижимости )

Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 25 марта 2003 г. N 70 Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

это список на все случаи жизни-выбирайте, что подходит конкретно к Вашему случаю-я же не знаю, просто покупаете или берете кредит, есть ли среди продавцов несовершеннолетние, в браке ли покупатель, дом покупался нынешним прдавцом или достался безвозмездно. и так далее

Если все регистрировано недавно то кроме договора купли продажи дома и участка и госпошлины ничего не надо. у них все есть в Росреестре. если дом не поставлен на кадастровый учет надо ставить.

В каком случае Юстиция может дать отказ на право собственности на земельный участок.

Причем здесь Юстиция к праву собственности?

Государственной регистрации в учреждениях юстиции подлежат только вещные права.Но это вещное право, в отличие от права собственности, государственной регистрации не подлежитУчреждение вправе просить собственника уполномоченный им орган произвести.


Бесплатная юридическая консультация:

«Юстиция» вопросами регистрации нредвижимости давно не занимается. Для этого существуют органы ФСГРКК Минэкономразвития. Оснований для отказа существует великое множество. Вряд ли кому придет в голову тупо перечислять их.

Читайте ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ !

Каков порядок регистрации права собственности на объект незавершенного строительства?

Порядок регистрации точно такой же, как и в случае завершенного строительства. про документы вам уже рассказади. Дополнительно хочу сообщить, что обязательно нужно вызвать специалиста ПИБ (в сельской местности БТИ) , чтобы он в паспорте кадастровом определил процент строительства. потом эта цифра будет фигурировать в свидетельстве о госрегистрации права собственности.

Орган юстиции отказал ООО Плюс-М в регистрации за ним права собственности, сославшись на то обстоятельство, что, хотя к моменту обращения ООО Плюс-М с просьбой о регистрации права построен только фундамент, здание находится в процессе строительства и.

Где регистрируют права на недвижимость

Позвони в ИНКОМ-недвижимость


Бесплатная юридическая консультация:

После регистрации права собственности новый владелец квартиры получает свидетельство о собственности и может распоряжаться жиль м.Регистрация сделки в органах юстиции. Смотрите также. Что будет, если я не смогу выплачивать кредит?

В управлении Федеральной регистрационной службы.

В отделе (Управлении) юстиции, местной администрации. Если это не Москва.

В Федеральной регистрационной службе по вашей области (т.п.) — регпалата

В регистрационной палате


Бесплатная юридическая консультация:

Введение 3. 1. Организация Министерства юстиции Российской Федерации и его органов 4.акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекра-щения права собственности.Учреждения юстиции по регистрации прав несут.

В учреждении юстиции

Право на движемое и недвижемое имущество регестрируется в Отделе технической инвентаризации обьектов в московском комитете регистрации, в следствии чего вы получаете на руки выписку о регистрации в Единственном Реестре прав на Движемое и недвижемое имущество

В регистрационной палате

Если это Москва, то в МЖР (московская жилищная регистрация) срок регистрации от 5 рабочих дней (ускоренная) , до 30 рабочих дней (обычная) , в зависимости от того, что вам необходимо зарегестрировать, можно обращаться в различные отделения подробнее адреса и время работы смотрите на сайте


Бесплатная юридическая консультация:

Называется УФРС — Управление Федеральной Регистрационной службы — по субъекту федерации, например, по Москве или по Московской области. В Москве несколько филиалов, имеют равную силу, если вопросы уже по существу, пиши на мыло, проясню

10.1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок 10.2. Справка о регистрации строения в БТИ по месту нахождения, зарегистрированная в органах юстиции. 11. Выплата пая ЖСК.

Федеральная регистрационная служба.

Какие документы нужны чтобы зарегестрировать право собственности на домовладение

В органы юстиции: гос. пошлину оплатить; новый тех. паспорт; правоустанвливающие (договора, решения суда и т. д. ) возможно справочки о долгах по ком. платежам

Может ли регистрирующий орган аннулировать свидетельство о государственной регистрации права.Вопрос Государственная регистрация права собственности на основании договораВ свою очередь Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое.


Бесплатная юридическая консультация:

С какого времени подлежат регистрации в органах юстиции договоры купли продажи

Договор купли-продажи недвижимости вступает в силу ТОЛЬКО с момента государственной регистрации в Регистрационной палате. Соответственно бывшая хозяйка молодец! У нотариуса договор не регистрируется, а лишь удостоверяются подписи (процедура не обязательная) .

Ответ: Никак. В суде дело проиграете.

Следовательно, государственной регистрации в органах юстиции подлежат договоры купли-продажи, договоры ипотеки жилых помещений, закладная, право собственности покупателя заемщика ипотечного кредита на жилое помещение, а также обременение этого жилья залогом.

Что должно быть указано в доверенности у представителя для осуществления регистрации права собственности

Обратитесь в нотариальную контору и Вам составят грамотный документ в соответствии с Вашей ситуацией.

Свидетельство о государственной регистрации права. 2. Выплата пая ЖСК. Справка о выплате пая, зарегистрированная в органах юстиции. Свидетельство о собственности на жилище.

Госакт на землю с ошибкой

Сейчас обмеры 1997г. не действуют. Нотариус вам какую площадь написал?

В кадастровой палате какая площадь? Это вас нотариус послал менять площадь? Теперь можно уточнять площадь по дачной амнистии без похода в суд.

Какие документы необходимо подавать в орган юстиции для регистрации права собственности на кооперативную квартиру?Продать, не оформив права собственности — Вы не можете, доверенность здесь не поможет.

Имеют ли ипотечники преимущество по срокам при регистрации права собственности в органах юстиции?

Нет. Правила одинаковы для всех!

Создаются территориальные органы учреждения юстиции для регистрации прав и сделок.24. Компьютерная база данных Учреждения юстиции по регистрации прав на территории города Москвы является собственностью Москвы.

Как переоформить документы на квартиру после покойной владелицы на ее сына?

Во первых Украинское законодательство надо глянуть это раз. но я не думаю что оно сильно от нашего отличается а значит он в порядке наследования её может получить. я так понял. все некоторые сведения могут быть в БТИ, управляющих компаниях.

Хотелось бы уточнить, какие документы необходимо предоставить для регистрации права собственности на недвижимое имущество, при наличии решения суда, в органы юстиции по регистрации прав.

Здравствуйте, в России планы квартир — кадастровые и технические паспорта (очень похожи) хранятся в проектно-инвентаризационных бюро (предполагаю, что в Украине это инвентарь-бюро) . Копии документов о приватизации, то есть о наличии права собственности можно получить в учреждении, которое их выдает. В России это Федеральная Регистрационная Служба. Удачи.

Не знаю, как в Украине, но вы спрашиваете в России. Поэтому о наших порядках и напишу. Надо не переоформлять, а вступать в наследство. Нотариус посмотрит документы, если они старые, то вызовите БТИ и все оформите. Все этапы расскажет нотариус.

Присоединяюсь к Софии Скобелевой. По нашим законам надо не переоформлять, а вступать в наследство после прошествия полугода. И даже если после покойной не осталось документов на приватизацию, то в любом случае их копия есть по месту приватизации. Со всеми чертежами.

Документы для вступления в наследство

Я являюсь совладельцем приватизированной квартиры, но документов на руках у меня нет (Украина)

Вы уверены в том, что являетесь совладельцем? Ведь документы выдаются только собственнику или его доверенному лицу на основании нотариально оформленной доверенности. Или приватизировали еще в райисполкоме? Тогда в документе указаны все владельцы. Обратитесь в БТИ за информацией.. .

Если вы действительно являетесь совладельцем, то продать не уведомив вас весьма проблематично.

Государственная регистрация перехода права собственности через суд или оспаривание отказа органов Росреестра в государственнойПокупатель обращается в органы юстиции и получает отказ в гос. регистрации по причине отсутствия заявления продавца о гос.

Как быстрeе и проще оформить документально отказ супруги от прав на жильё?

Договор купли-продажи, если за денежки.

Исковое заявление о признании права собственности на имущество после смерти продавца и государственной регистрации права собственности в органах юстиции.

Покупка между супругами невозможна. Только дарение

В Вашей ситуации только договор купли продажи.

Дарение самый оптимальный вариант.

Чуть некорректный вопрос. Собственность может быть или общая совместная или общая долевая .но никак не совместная долевая

Если квартира находится в общей долевой, то супруга просто дарит свою долю супругу (договор безвозмездный. поэтому про денежки нигде не упоминаем). Если в общей совместной, то сначала делается соглашение об определении долей, а затем супруга дарит свою долю.

Если супруги еще состоят в браке-то договор купли-продажи между ними невозможен. Налог на дарение супругу платить не надо.

Если брак уже расторгнут-то тогда составляется договор купли-продажи (хотя можно бы и дарение, но тогда светит налог)

В каком году вышел закон натариальное дарение.

Что такое нотариальное дарение?

Поэтому права на них регистрируются государством в особом порядке 5 . Регистрацию проводят специальные органы юстиции, которые создаются субъектами федерации. Например, в Москве это Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с.

Закона о нотариальном дарении не существует, следовательно в коком году он «вышел» сказать невозможно.

Зато статьи ГК РФ говорят о том, что дарение имущества признается действительным при регистрации договора дарения в управлении регистрационной службы, нотариус тут роли не играет

Удостоверять договор дарения у нотариуса не нужно — простая письменная форма.

Наследство, недвижимость

Ну во-первых дарственная это не наследство, т. к. договор дарения заключается и вступает в силу при жизни дарителя. Что бы оформить дарение на вас нужно будет составить договор дарения и зарегистрировать его УФРС вашего города после регистрации вы получите свидетельство о праве собственности на квартиру. Что касается документов то позвоните УФРС там вам по телефону дадут всю подробную информацию.

Регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Приказом Министерства юстиции РоссийскойЕсли документы, необходимые для государственной регистрации права общей совместной собственности, подаются в орган, осуществляющий.

Договор дарения, в зависимости от указанной в нем даты, должен быть зарегистрированы в ПИБ (БТИ) или ГБР (УФРС) .

Кроме основного документа, подтверждающего право собственности дарителя, необходимы дополнительные документы. Комплекты таких документов зависят от формы договора дарения, это документы подтверждающие ваши родственные отношения, форма 9 о регистрации.

Могут потребоваться и дополнительные документы, например, при дарении от лица недееспособного гражданина — согласие органов опеки и попечительства; при дарении квартиры ЖСК, приобретенной в браке — согласие супруга и свидетельство о браке и др.

Последний шаг при дарении — регистрация договора в Управлении федеральной регистрационной службы (или регистрационной палате) .

Договор дарения составляется вами в любом месте, где бы вы ни находились. Но если этот договор не зарегистрировать в регистрационной службе того города или населенного пункта, где находится даримое имущество, то договор не будет иметь юридической силы.

Составить договор нужно у грамотного нотариуса, а затем заверить его в регистрационной службе. При этом вы должны заплатить за регистрацию 1000 рублей, плюс пошлину за оформление у нотариуса. Через месяц после подачи документов на регистрацию, она будет завершена.

Удобно использовать дарственную на недвижимость, если вы не хотите, чтобы на квартиру претендовал супруг или супруга, так как при таком способе передачи прав на жилье полным собственником становится человек, которому жилье подарили.

Если в той квартире, которую вы намереваетесь подарить, вы сами намерены жить еще какое-то время, то все эти моменты необходимо указать в договоре, то есть составить договор с рядом условий.

Если вы хотите подарить часть квартиры, например комнату в коммуналке, то перед оформлением дарственной на недвижимость необходимо получить отказ всех соседей от покупки этой недвижимости. Иначе сделка может быть признана недействительной

Нужен паспорт на квартиру (БТИ) и правоустанавливающие документы. Затраты примерно 2500 за все про все

Если отец имеет уже договор дарения и свидетельство на собственность, то необходим технический паспорт из БТИ, форма 9. форма 7 оформлять договор Дарения у нотариуса на вас.

Договор дарения от 1992 года ни в какой дополнительной регистрации не нуждается. Документы на приватизацию были изъяты при его составлении нотариусом.

Берете в БТИ кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план, справку о стоимости квартиры, в ЖЭКе или ЕИРЦ финансово-лицевой счет (если сделка нотариальная) и выписку из домовой книги (В Москве не нужно) , составляете сами или у юриста договор дарения либо подписывает нотариальный договор, регистрируете его в госоргане.

Расходы (расценки московсие) БТИ — до 1000 руб

составление договора00 руб либо нотариально — по нотариальной пошлине (рассчитывается от стоимости квартиры по БТИ)

госрегистрация — уже 2000 руб.

Те же, что и на договор купли-продажи1 Имеете образец, можете составить договор сами. , нотариус не нужен. Затраты будут только при регистрации договора в ЕГРЦП по 500 р с каждого и на выписку из БТИ. Стоимость узнаете сами, Она везде разная. Налог на дарение отменен в 2006 году. Ежегодный налог платить будете.

Право собственности на жилое помещение квартиру возникает с момента государственной регистрации этого права в органах юстиции, на основании указанного выше федерального закона. В городе Москве данная регистрация осуществляется в Управлении Федеральной.

Помогите пожалуйста решить задачу.К адвокату на консультацию явилась Минеева и пояснила, что она, будучи гражданкой США,

Ваш вопрос не отображен полностью.

За ними на праве оперативного управления зданий, находящихся в государственной собственности субъектов Российской ФедерацииЭто связано с решением задач по координации деятельности учреждений юстиции по регистрации прав и органов организаций .

Сколько сейчас стоит оформить дом, Украина?

Что лучше завещание на квартиру или дарительная?В чём разница?

2 года назад мы оформили дарственную. Так проще. А за завещание потом придется ой как побегать и возникнут много вопросов.

Вы будете иметь право собственности на купленную недвижимость только после регистрации перехода права собственности в органах Юстиции, т. к нотариус удостоверяет юридически значимые факты!

В завешаний наследник вступает в право владения только после смерти завешателя, если подарили то сразу, лучше написать завешание в случае чего можно переписать

Вопрос более подробно .

Какие цели преследуются?

Завещание можно оспорить в суде (например, если есть другие претенденты на имущество) , а дарственную нет.

Ну вобщето не дартельная, а дарственная, она лучше. Проблем потом меньше.

Поддерживаю Павла Бурова, не согласен с lyutik, а в общем не плохо бы узнать какая цель преследуется потому, что существуют еще варианты.

3. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение правового кадастра, регистрацию залога движимого имущества и ведение реестра залогаВ сфере обеспечения прав интеллектуальной собственности органы юстиции обеспечивают

При покупке квартиры в какой момент происходит передача денег?

По договоренности сторон — или с агентом

Юридическая консультация по вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру после получения наследникамиСоберем необходимые документы для регистрации сделки с недвижимостью и подадим документы на регистрацию в органы юстиции.

Когда я работала агентом по недвижимости, сделка проходила у нас в офисе в кабинете начальника, где стоял сейф. . Стороны подписывали договор купли-продажи, производили денежный расчет по договору, потом представитель продавца оставался в кабинете, а деньги клали в сейф, сейф запирали, и представитель продавца сидел рядом всё то время, пока стороны по сделке ходили регистрировать сделку. После сдачи документов на регистрацию покупатели уходили с ключами, а продавцы возвращались в агентство, сейф открывали и выдавали им деньги. Продавцы пересчитывали их (вручную или на машинке) , забирали и уезжали. Еще можно после подписания договора положить деньги в абонированную банковскую ячейку.

Как стороны договора посчитают. Можно до, мжно во время подписания договора, можно при подаче документов в рег. орган, можно через десять лет.

В момент подписания договора купли-продажи. Если после передачи документов в рег. палату, то документы «уйдут» на регистрацию, а вы можете остаться без денег.

После регистрации всех договоров по цепочке, подписания акта приема квартиры, снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных

Закладывайте деньги в банковскую ячейку

и продавец сможет забрать деньги после регистрации договора купли-продажи в регпалате

Министерство юстиции Российской Федерации Все права защищены.Государственная регистрация, контроль деятельности НКО, информация о деятельности НКО.

Кто оплачивает всплывшую задолженность прежних собственников при покупке квартиры

Нынешний владелец квартиры.

Для жека безразлично, кто наделал долгов.

Для Жэка важно — кто хозяин.

Если вы лоханулись и купили квартиру с долгами — вы и отвечайте.

Надо было требовать погашения долга при покупке.

Теперь — сосите кегли, ваш поезд ушел, а вещи на вокзале.

1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в5. Учреждение юстиции по регистрации прав — государственный орган, который является юридическим лицом, имеет печать с изображением.

Только из опыта: можно договориться, и как правило оплачивает покупатель.

Долги прежнего собственника — это ТОЛЬКО его долги. Новый собственник квартиры к ним никакого отношения не имеет, И ПЛАТИТЬ ИХ НЕ ОБЯЗАНЫ.

Для ЖЭКа безразлично кто должник, а для вас — нет! Можете взять на себя, а можете и стоять на своем: кому ЖЭК оказывал услуги — с того и требуйте оплаты. У вас же нет задолженности за период владения квартирой? Пусть судятся. ОНИ обязаны в суде доказать ВАШ долг, а не вы!

Ситуация двоякая. Согласен и с Граф де Валль и с Александром. Придеться доказывать, что это не Ваши долги в судебном порядке. ЖЭК как правило предъявляет требование к собственнику квартиры, а Вы уже со своей стороны должны требовать с бывших собственников, так что без суда здесь ни как.

Оплатите и не лезьте глубоко, иначе нарветесь на незаконную покупку квартиры ( при совершении сделки должна быть справка об отсутствии задолженности)

Автор статей по вопросам права и налогообложения. Юридическая практика с 2002 года.Отчетность должна быть направлена в территориальный орган Министерства юстиции- приостановка государственной регистрации изменений в сведения или учредительные.

Источник: http://www.neman-agro.ru/help/registracija_prava_sobstvennosti_v_organakh_justicii.htm

Пошаговая инструкция при регистрации права собственности на недвижимость

Смысл регистрации заключается в признании государственными органами права на владение тем, или иным объектом недвижимости независимо от его назначения.

Вновь зарегистрированная собственность заносится в Единый государственный реестр.

Этим вопросом в нашей стране ведает единственный государственный орган носящий название Росреестр, или Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Основания для регистрации

Любой вид недвижимости проходит регистрацию именно в Росреестре, после чего выдаётся документ соответствующего образца, подтверждающий права собственности на него. Сама процедура обоснована и узаконена разделом №13 Гражданского кодекса РФ.

Причём в качестве собственника может выступать как юридическое, так и физическое лицо.

Поскольку в собственность недвижимость может перейти различными способами, то и оформление прав на неё производится на основании документов, подтверждающих тот или иной законный способ владения строением или земельным участком.

Наиболее часто встречающимся основанием для регистрации является договор о совершении сделки купли-продажи, дарения, или приватизационный договор.

Документы для прохождения регистрации

Для регистрации права собственности на недвижимость необходимо будет собрать комплект определённых документов. Причём в каждом отдельном случае набор документов может существенно отличаться.

Всё зависит от того каким способом было приобретено регистрируемое имущество, и от его вида.

Так, при регистрации права собственности на земельный участок обязательно потребуется:

  1. Правоустанавливающий документ, которым может быть договор купли-продажи, дарения и т.п.
  2. Кадастровый паспорт участка, как основополагающий документ.
  3. Справка о наличии на участке какого либо строения, или об отсутствии такового.
  4. Если участок проходит регистрацию в первый раз, то обязательным будет выданный органами местного самоуправления о передаче его в собственность.
  5. Возможно, потребуется согласие супруга (или супруги), которое непременно должно заверяться нотариально.

Регистрация жилых строений связана с более ёмким пакетом документов:

  1. Непременно нужно будет предоставить договор дарения, мены, или иной документ, подтверждающий права на данную жилую недвижимость.
  2. Технический и кадастровый паспорт на объект недвижимости. Это совершенно различные документы и путать их не следует.

Несколько по иному происходит регистрация дачных домов и других строений, предназначенных для ведения садоводческой деятельности. Такая регистрация в настоящее время производится по упрощённой схеме.

Владелец дома, подпадающего под определение дачного, заполняет бланк, в котором без всякого участия БТИ указывает основные параметры регистрируемого дома.

Регистрация перехода права на квартиру в многоэтажном доме, приобретённой на вторичном рынке жилья мало чем отличается от регистрации прав на отдельное жилое строение.

Образец свидетельства о государственной регитстрации права собственности на квартиру

Все необходимые документы новым владельцем должны быть получены от прежнего хозяина квартиры в результате совершённой сделки, это:

  1. Технический паспорт.
  2. Правоустанавливающий документ.
  3. Акт приёма передачи объекта регистрации от старого владельца новому.
  4. Согласие супруга на совершение этой сделки, заверенное нотариусом.
  5. Может возникнуть надобность в дополнительных документах, или же справках.

В любом из перечисленных случаев к пакету документов добавляется:

  • заявление о регистрации;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • гражданские паспорта участников сделки с недвижимостью;
  • копии основных документов, предоставляемых для регистрации прав собственности.

Процедура оформления права собственности

Как уже отмечалось выше, вопросами регистрации ведает Росреестр. И на все вопросы, связанные с этим можно получить ответ именно в территориальных отделениях Росреестра. Документы на регистрацию нужно подавать в тот отдел, к территории которого относится регистрируемый объект недвижимости.

После предварительного просмотра представленных документов, они будут приняты на проверку и собственно регистрацию, законодательно закрепляющую право собственности на регистрируемый объект недвижимости.

Если достоверность представленных документов не вызовет никаких вопросов, и не будут затребованы дополнительные справки и документы, на руки заявителю на регистрацию выдаётся расписка в том, когда и какие документы приняты с их перечнем, а также указывается дата выдачи свидетельства о праве собственности.

Срок регистрации прав собственности на недвижимое имущество в Росреестре на сегодняшний день составляет 10 рабочих дней, но в отдельных случаях это может растянуться на срок до 14 календарных дней.

Если говорить о процедуре регистрации прав собственности на недвижимость, то всю её можно условно разбить на такие этапы:

  1. Подача подготовленного пакета документов в территориальное отделение Росреестра.
  2. Проверка предъявленных документов на достоверность и соответствие законам РФ.
  3. Проверка правильности и законности правоустанавливающих документов.
  4. Проверка соответствия между зарегистрированными и заявленными правами.
  5. Внесение записи о регистрации в Единый Государственный Реестр.
  6. Отметка о регистрации в правоустанавливающих документах владельца недвижимости.
  7. Выдача свидетельства о праве собственности владельцу регистрируемого имущества.

Получение свидетельства

И вот, наконец, после всех волнений и ожиданий наступает момент получения свидетельства о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Только с этим документом на руках человек становится полноправным хозяином своего имущества, и волен делать с ним всё, что он захочет.

С началом текущего года свидетельства стали выписываться на бланках нового образца. Они не имеют водяных знаков, и печатаются на чистом листе белой бумаги. Документ заверяется круглой печатью Росреестра, и, соответственно, подписью регистратора.

Пугаться документа без водяных знаков нет причин, поскольку достоверность его всегда легко проверить. Достаточно зайти на сайт Росреестра, и заказать выписку о свидетельстве, которая через несколько минут будет прислана на указанный электронный адрес.

Видео: Новое в процедуре регистрации прав на недвижимое имущество граждан

В видеосюжете обсуждаются последние изменения законодательства, касающиеся порядка регистрации прав собственности на отдельные виды недвижимости.

Рассказывается, какие меры принимаются государством для сокращения срока регистрации прав, уменьшении пакета документов для подтверждения права собственности на недвижимость, и иные способы упрощения процедуры обращения с данным вопросом в госучреждения.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

На основании договора о передаче квартир в собственность от 1992 года, решили с мужем оформить Право собственности. На момент приватизации было двое несовершеннолетних детей и в договоре они указаны как члены семьи.Дети выросли и уехали, т.е. Не живут в данном населённом пункте. Нужно ли от них заявления об отказе от приватизации. И должны ли они присутствовать лично .

Бесплатная консультация юриста

Москва и область

Санкт Петербург и область

Жилищные и земельные вопросы.

Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника.

Присоединяйтесь к нам и следите за новостями в социальных сетях

Источник: http://terrafaq.ru/oformlenie/document/registracii-prav-na-nedvizhimost.html

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.
  2. Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее. В качестве варианта – свидетельство о вступлении в права наследования. Словом, любой документ, объясняющий причины, по которым квартира может и должна быть оформлена в собственность конкретного человека.

Важно! Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом.

Остальные документы – по формуле «оригинал+копия», при этом копия будет заверена регистратором в момент приема. Паспорта будущих собственников, то есть заявителей, подлежат лишь предъявлению, копии снимать не нужно.

Регистрация права собственности на квартиру: сроки, порядок действий

Убедившись, что все необходимые документы в наличии, можно начинать процедуру оформления права собственности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ. Однако на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – таким образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых требований сводится к нулю.

Скачать заявление о государственной

регистрации права собственности

Приняв документы и составив заявление, регистратор оставит на втором экземпляре соответствующую отметку. На этом первую часть миссии можно считать оконченной, остается только ждать.

Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев. Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней. Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Как оформить в собственность квартиру, приобретенную на рынке первичного жилья, – вопрос, волнующий большинство будущих новоселов, поскольку самое доступное жилье сегодня находится именно в новостройках.

Главное в процессе оформления собственности на квартиру в новостройке — документы. Именно от комплектности документов и их юридической чистоты будет зависеть, как быстро пройдет процесс регистрации.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке можно доверить компании-застройщику или выполнить все необходимые действия самостоятельно. При выборе второго варианта застройщик обязан представить следующие документы:
  • акт приема-передачи квартиры;
  • копии документов о вводе застроенного дома в эксплуатацию и приемке его специализированной государственной комиссией;
  • акт реализации инвестиционного договора на производство строительных работ.

Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.

В случае отказа застройщика в предоставлении необходимых документов или невыполнения ряда обязательных действий, вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, решается посредством обращения в суд.

В остальном процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке полностью соответствует приведенной выше инструкции.

Оформление квартиры в собственность при ипотеке

Если квартира приобретается с привлечением заемных средств по договору ипотеки, то приобретаемая собственность (или другое недвижимое имущество) становится залогом возврата кредита, то есть его обеспечением.

При этом оформление квартиры в собственность при ипотеке проходит в общем порядке, за исключением обременения, которое накладывается на регистрируемый объект недвижимости. До тех пор, пока долг по кредиту не будет выплачен, распоряжаться своим имуществом собственник сможет ограниченно или с согласия залогодержателя. Причем это касается не только купли-продажи, но и сдачи квартиры в аренду.

В пакет документов, который подается в орган Росреестра, необходимо помимо вышеперечисленных документов включить также закладную (включая все приложения) и заявление о государственной регистрации.

Сколько стоит регистрация права собственности на квартиру (стоимость регистрации и размер госпошлины)

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на жилую недвижимость, необходимо предварительно уплатить госпошлину, размер которой в 2015 году увеличился и составил 2000 рублей.

Размеры госпошлины регламентированы федеральным законодательством, в частности ст. 333.33 НК РФ и законом № 221-ФЗ от 21.07.2014. Законодательством определен и круг лиц, имеющих право на льготы при ее уплате.

А вот точную стоимость регистрации права собственности на квартиру обозначить сложно: для ее проведения потребуется собрать ряд документов, за оформление которых придется заплатить. В случае же привлечения к процессу юристов или нотариусов для сопровождения сделки потребуется дополнительно оплатить и их услуги.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

До 2015 года такое свидетельство относилось к разряду документов строгой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (уровень Б), с учетными серией и номером. Согласно приказу Министерства экономического развития №765 от 32.12.2013, форма документа с 2015 года изменилась.

Теперь это официальный бланк Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии с номером, соответствующим номеру гос. регистрации права. Заверяется документ подписью гос. регистратора. Это значит, что с 2015 года к степени защищенности бланка документа не предъявляется каких-либо требований и он может быть оформлен на обычной белой бумаге (формат А4).

Номер и серия в свидетельстве указываются также на обратной стороне документа, а вот что касается данных паспорта, то их в новом свидетельстве уже не будет. Теперь требуется указывать дату и место рождения гражданина, СНИЛС. Еще одним нововведением является возможность получения такого документа в электронном виде с электронной подписью регистратора.

Источник: http://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_oformit_kvartiru_v_sobstvennost_detali_oformleniya_prava/